आधुनिक भारत में “घर” केवल एक आश्रय नहीं, बल्कि परिवार की सुरक्षा, गरिमा और आत्म-सम्मान का प्रतीक है। प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) का उद्देश्य आर्थिक रूप से पिछड़े एवं मध्यम वर्गीय परिवारों को सस्ते और गुणवत्तापूर्ण घर उपलब्ध कराना है। PMAY 2.0, जिसे CLSS (Credit Linked Subsidy Scheme) के नाम से भी जाना जाता है, पिछले Success के बाद बेहतर लॉजिस्टिक्स, तकनीकी सुधार और व्यापक लाभार्थी कवरेज के साथ पुनः लॉन्च की गई है। इस आर्टिकल में हम PMAY 2.0 की पात्रता, सब्सिडी की गणना, आवेदन प्रक्रिया, सर्विसिंग पोर्टल, आदि सभी महत्वपूर्ण जानकारियाँ विस्तार से जानेंगे।

PMAY 2.0 का अवलोकन

प्रधानमंत्री आवास योजना 2.0, वर्ष 2021 में नई सुविधाओं के साथ शुरू की गई, जिसका मुख्य लक्ष्य “एक लाख से अधिक लोगों को घर देना” है।

• मिशन अवधि: 2021–2025
• लाभार्थी समूह: EWS/LIG/MIG-I/MIG-II श्रेणियाँ
• ई-गवर्नेंस: PMAYMIS Portal पर विश्वसनीय आवेदन व ट्रैकिंग
• मिशन मोडल: CLSS के तहत ब्याज सब्सिडी + प्रधानमंत्री आवास निधि

पात्रता मानदंड

PMAY 2.0 के तहत चार मुख्य श्रेणियाँ व आय सीमा निर्धारित हैं:

निवास/केंद्रीय गृह मंत्रालय मानदंड:

• आवेदक अपने या परिवार के पास पहले से कोई पक्का आवास न रखता हो।
• आवेदक आम जनता का नागरिक एवं स्थानीय नगरपालिका में नामांकन हो।
• जीवन साथी नामांकन या एक ही परिवार कोई दूसरी योजना का लाभ नहीं ले रहा हो।

सब्सिडी गणना का फार्मूला

ब्याज सब्सिडी की गणना राष्ट्रीय बैंक दर (MCLR/External Benchmark) पर आधारित होती है। उदाहरण के लिए:

• अगर ब्याज दर 8% है, और EWS/LIG को 6.5% सब्सिडी मिलती है, तो निवल ब्याज दर = 8% – 6.5% = 1.5%।
• सब्सिडी राशि = (ऋण राशि × सब्सिडी दर × अवधि) / (EMI फैक्टर)।

सटीक गणना के लिए PMAYMIS Subsidy Calculator का उपयोग करें।

आवेदन प्रक्रिया (Step-by-Step)

ऑनलाइन आवेदन

1. पोर्टल विजिट: PMAYMIS खोलें।
2. New Registration: “Citizen Assessment” → “Grant of Interest Subsidy” विकल्प चुनें।
3. आवेदक विवरण भरें: आधार नंबर/पैन, बैंक व मोबाइल नंबर वेरिफाई करें।
4. पात्र श्रेणी चयन: EWS/LIG/MIG-1/MIG-2 में से चयन करें।
5. ऋण विवरण भरें: बैंक नाम, शाखा, ऋण राशि, अवधि आदि।
6. दस्तावेज़ अपलोड: आधार, आय प्रमाण, बैंक ईएमआई स्टेटमेंट, जमीन/घर की तस्वीरें।
7. सुरक्षित सबमिट: OTP वेरिफिकेशन के बाद “Submit” दबाएँ।
8. UAN—Unique Application Number प्राप्त हो जाएगा—इसे सेव करें।

ऑफ़लाइन आवेदन

1. PMAY नोडल बैंक शाखा पर जाएँ।
2. प्रिंटेड आवेदन फॉर्म भरें व दस्तावेज़ संलग्न करें।
3. बैंक अधिकारी द्वारा KYC व सत्यापन—फॉर्म सबमिट करें।
4. UAN जारी होगा, पोर्टल पर भी ट्रैक कर सकते हैं।

आवेदन की स्थिति कैसे ट्रैक करें

1. पोर्टल होमपेज पर “Check Subsidy Status” लिंक क्लिक करें।
2. UAN व अन्य मांगी गई जानकारियाँ दर्ज करें।
3. स्क्रीन पर वर्तमान स्थिति (Under Process / Approved / Disbursed) दिखेगी।
4. SMS/ईमेल अलर्ट भी मिलते हैं।

लाभार्थी पोर्टल के अतिरिक्त फीचर्स

• Grievance Redressal: शिकायत दर्ज़ करने व प्रगति ट्रैक करने का विकल्प।
• Admin Dashboard: राज्य व केंद्र दोनों के अधिकारी मॉनिटर कर सकते हैं।
• Mobile App: PMAY Awaas App (Android/iOS) से आवेदन व स्थिति ट्रैकिंग।
• Geo-Tagging: घर व निर्माण कार्य का जीओ-टैग फोटो वेरिफिकेशन।

आम समस्याएँ एवं समाधान

PMAY 2.0 के तहत निर्माण एवं वाटरशेड मॉनीटरिंग

व्यक्तिगत अनुभव एवं टिप्स

“हमारे गाँव में EWS लाभार्थियों ने PMAY 2.0 के तहत पहले 50% सब्सिडी पाई—ऑनलाइन आवेदन आसान था, और बैंक की शाखा ने 10 दिनों में दस्तावेज़ सत्यापित कर दिए।”
— Aanya, 21 वर्ष, 3 वर्षों का ब्लॉगिंग अनुभव व स्टॉक ट्रेडिंग फर्म कार्यकर्ता

Aanya के टिप्स:

• आवेदन के पहले केवल आधिकारिक पोर्टल का ही उपयोग करें।
• दस्तावेज़ों की साफ़ डिजिटल कॉपीज तैयार रखें।
• नोडल बैंक शाखा व स्थानीय अधिकारियों से संपर्क में रहें।

FAQs (सामान्य प्रश्न)

प्रधानमंत्री आवास योजना 2.0 ने भारत में सस्ते, सुरक्षित एवं गुणवत्ता पूर्ण घर का सपना हकीकत में बदल दिया है। पात्रता, सब्सिडी दर, आवेदन प्रक्रिया व ट्रैकिंग सुविधाओं की समग्र समझ से आप आसानी से लाभ उठा सकते हैं।

अब PMAY 2.0 के तहत अपना सपना साकार करते हुए सस्ता व गुणवत्तापूर्ण घर पाएं!